Jouw nee is de deal van een collega.
Een klant die je niet kunt helpen, verwijs je door aan een collega-kantoor. Lukt het, dan ontvang je een deel van de courtage. Lukt het niet, dan kost het niemand iets.
GRATIS AANMELDEN · ALLEEN KVK-GEREGISTREERDE KANTOREN · MMRE IS KANTOOR № 001
AANHUUR · VERHUUR · VERKOOP · AANKOOP · BEHEER
Zo werkt de vloer
Drie stappen, geen kleine lettertjesZet je klant op de vloer
Een aanvraag die je niet oppakt? Plaats hem met categorie, plaats, budget en situatie, en kies welk deel van de courtage je bij succes vraagt. De klant heeft vooraf toestemming gegeven; dat leg je vast bij het plaatsen. Naam en nummer blijven afgeschermd.
Een collega reserveert
Een kantoor dat wél ruimte heeft reserveert de klant voor € 25 (€ 75 bij koop of verkoop) en krijgt dan als enige de contactgegevens. Jij hoeft niets te factureren en niemand na te bellen.
Jij ontvangt een deel van de courtage
Haalt de collega er een opdracht uit, dan betaalt hij het percentage dat jij vooraf vastlegde. Leadswap houdt daarvan een vijfde in, de rest gaat naar jouw rekening. Geen opdracht, dan betaalt hij alleen de reservering en jij niets.
Verdien aan klanten die je toch niet ging helpen
- Plaatsen is gratis, ook als niemand de klant overneemt.
- Jij legt vooraf vast welk deel van de courtage je bij succes ontvangt (internationaal gebruikelijk: ± 25%).
- Je klant wordt alsnog geholpen, door een kantoor met tijd en in zijn gebied.
- Uitbetaling loopt via Leadswap, zonder factuur en zonder nabellen.
Nieuwe klanten zonder advertentiebudget
- Klanten uit jouw werkgebied, doorverwezen door collega's die ze zelf niet doen.
- Je ziet categorie, plaats, budget, situatie en het percentage vóór je reserveert.
- Reserveren kost € 25 of € 75; de rest betaal je alleen als je er een opdracht aan overhoudt.
- Kantoornummer en beoordelingen laten zien met wie je handelt.
Wat kost het?
Je betaalt pas echt als je verdientAanmelden en meekijken
Account, werkgebied instellen en de vloer bekijken kost niets. Je betaalt pas iets als je een klant reserveert.
Succesfee bij een opdracht
Haalt het overnemende kantoor een opdracht uit de doorverwijzing, dan betaalt het een deel van zijn courtage. Dat percentage legt de aanbieder vooraf vast, tussen 10 en 35% (internationaal gebruikelijk: ± 25%). Leadswap houdt daarvan een vijfde in, minimaal € 25; kantoren met een nummer onder de 25 betalen 15%.
Reservering, verrekend
Wie een klant wil, reserveert hem bij Leadswap voor € 25 (€ 75 bij koop of verkoop). Dat bedrag gaat af van de succesfee als het lukt. Is de klant binnen twee dagen onbereikbaar of al voorzien, dan krijg je het terug. Bij beheer blijft het bij de reservering.
Zo loopt het geld
- 01OVERNEMER RESERVEERT BIJ LEADSWAP: € 25
- 02OPDRACHT BINNEN: GEKOZEN PERCENTAGE VAN DE COURTAGE, MIN DE € 25
- 03LEADSWAP HOUDT EEN VIJFDE, DE REST GAAT NAAR DE REKENING VAN DE AANBIEDER
- 04GEEN FACTUUR NODIG: LEADSWAP MAAKT DE UITBETALINGSFACTUUR OP NAAM VAN DE AANBIEDER
Rekenvoorbeeld, de aanbieder koos 25%: verhuurcourtage € 1.838, succesfee 25% = € 459,50. De overnemer betaalde al € 25 reservering en betaalt bij de opdracht nog € 434,50 plus btw. Leadswap houdt een vijfde (€ 91,90), de aanbieder ontvangt € 367,60 op zijn rekening.
Huurder zoekt woning in Utrecht
2 dagen geleden
20%
van de courtage bij succes
🔒 Contact na reservering · reservering € 25
- Categorie, plaats, percentage en reservering zie je meteen.
- Naam en telefoonnummer pas nadat jij reserveert.
- Elk kantoor heeft een nummer en een beoordeling.
VOORBEELD VAN EEN LEADKAART
Eerlijke antwoorden
Wat makelaars ons echt vragen01Wat kost het?+
Aanmelden en meekijken is gratis. Reserveer je een klant, dan betaal je Leadswap € 25 (€ 75 bij koop of verkoop). Haal je er een opdracht uit, dan betaal je het percentage van je courtage dat de aanbieder vooraf vastlegde (tussen 10 en 35%, internationaal is ± 25% gebruikelijk), min de reservering. Leadswap houdt daarvan een vijfde in, de rest gaat naar de aanbieder. Geen opdracht, dan blijft het bij de reservering. Bij beheer is er alleen de reservering.
02Hoe zit het met de contactgegevens van de klant?+
Afgeschermd tot de aanbieder je verzoek accepteert en jij de reservering hebt betaald. Tot die tijd zie je categorie, plaats, budget en situatie.
03Hoe weet Leadswap dat een opdracht doorgaat?+
Dat meld je zelf op de vloer; elke 30 dagen vragen we hoe het ervoor staat. Leadswap controleert steekproefsgewijs, bij de klant of in openbare registers. Wie een opdracht verzwijgt, verliest zijn plek op de vloer en blijft de vergoeding verschuldigd.
04Wat als de klant niets blijkt te zijn?+
Is de klant binnen twee dagen onbereikbaar of al voorzien, dan krijg je de reservering terug. Kende je de klant al, dan meld je dat binnen twee werkdagen; dan ben je geen succesfee verschuldigd. Daarna beoordeel je het aanbiedende kantoor.
05Mag dit van de AVG?+
Ja, met toestemming van de klant. De aanbieder vraagt die vooraf, met naam en toenaam van Leadswap en de ontvangende kantoren, en legt het bewijs vast bij het plaatsen. Zonder toestemming geen plaatsing. Na reservering ben je als overnemer zelf verantwoordelijk voor je contact met de klant. De klant kan zijn toestemming altijd intrekken via leadswap.nl/intrekken.
06Wie zit er achter Leadswap, en wat is MMRE?+
Leadswap is een handelsnaam van Frederik Meijer Holding B.V., KvK 42039423. MMRE, een aanhuurmakelaar in Amsterdam, is Kantoor № 001 en verbonden met de eigenaar. MMRE-klanten dragen een label, MMRE betaalt dezelfde vergoeding, heeft geen voorrang en ziet niets wat andere kantoren niet zien.
07Wat is het kantoornummer?+
Elk kantoor krijgt bij aanmelding een nummer, zoals № 047. Dat nummer staat op je leadkaarten en beoordelingen. Kantoren met een nummer onder de 25 zijn founder: zij betalen 24 maanden een lager platformaandeel (15% in plaats van 20%).
08Moet ik NVM-lid zijn?+
Nee. Wel een KvK-geregistreerd makelaarskantoor. Brancheverenigingen zijn welkom, geen voorwaarde.
09Hoe en wanneer krijg ik betaald?+
Zodra de overnemer een opdracht meldt en de succesfee heeft betaald, keert Leadswap jouw deel 7 dagen later uit op je rekening. Reken bij huur op één tot drie maanden na de reservering, bij koop of verkoop op vier tot negen maanden. Je stuurt geen factuur; Leadswap maakt hem op jouw naam.
De vloer is open.
Aanmelden is gratis. De eerste kantoren krijgen een nummer onder de 25 en een lager platformaandeel.
Meld je kantoor aan